Cena bytu (predaj)
128 199 Kč/m²
Priemer ~12 385 000 Kč · vzorka 6
Investičný prehľad · dáta REALT
Křenovy
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov148 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať42/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
15 400 Kč/mes
440 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
1.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+58 %
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 6 · nájom 6 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačne)
7 691 940 Kč
Odvodené z priemeru 128 199 Kč/m² × 60 m²
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
148
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,68 % ročne · prirodzený -1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.0 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
26.0 %
cudzie zdroje 20 368 858,19 Kč · 138 563,661 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 34,7 %
- ROMAN BUFKA · 1 mandátov19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ · 1 mandátov18,5 %
- LIBOR VÁCHAL · 1 mandátov14,7 %
- JANA DLOUHÁ · 1 mandátov14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml. · 1 mandátov11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR · 1 mandátov11,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU22,1 %
- SPD11,7 %
- STAN6,5 %
- Piráti3,9 %
- AUTO3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Křenovy
- ROMAN BUFKA1/ 7
19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ1/ 7
18,5 %
- LIBOR VÁCHAL1/ 7
14,7 %
- JANA DLOUHÁ1/ 7
14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml.1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV MARIAN1/ 7
10,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~1.5 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Křenovy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+kk 49,70 m²
Křenovy · Křenovy
27 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² krenova
Křenovy · Křenovy
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 114 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
18 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
16 842 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 54 m², lodžie, sklep, ulice Křenova, Praha Veleslavín
Křenovy · Křenovy
20 000 Kč
Prodej - rodinný dům v Křenově
Křenovy · Křenovy
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví, 63 m², Křenov
Křenovy · Křenovy
2 650 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Křenová, Trnitá, Kč/měs, 29 m²
Křenovy · Křenovy
15 000 Kč
Pronájem novostavby bytu 1kk v klidném vnitrobloku s parkovacím stáním, ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
14 000 Kč
Pronájem luxusního bytu 1+kk v centru na ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
12 999 Kč