Cena bytu (predaj)
25 338 Kč/m²
Priemer ~1 799 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Otov
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov108 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-69 %
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 556 667 Kč
~30 557 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
108
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,93 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-5,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
11.1 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 598 066,04 Kč · 5 486,844 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,7 %
- ANO60 %
- SPD10,9 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO5,5 %
- STAN5,5 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Otov
- NEZÁVISLÍ 20227/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~25 338 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.3 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Otov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², Otov - Domažlice
Otov · Otov
1 799 000 Kč
Prodej domy prostorna chalupa 4+kk 144 m² v otove u domazlic s velkorysym pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Otov – Zrekonstruovaný vícegenerační RD na okraji obce (3x byt)
Otov · Otov
7 690 000 Kč