Cena bytu (predaj)
44 318 Kč/m²
Priemer ~3 900 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Poděvousy
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov243 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne58/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský priemer ~81 358 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 290 000 Kč
~32 485 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
243
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
27.7 %
cudzie zdroje 25 293 078,24 Kč · 104 086,742 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 72,8 %
- Ing. Vít Veselý · 1 mandátov81,2 %
- Petr Šleis · 1 mandátov70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy · 5 mandátov48 %
- Martin Levý · 0 mandátov47,1 %
- Ladislav Šleis · 0 mandátov46,3 %
- Bc. Anděla Mašková · 0 mandátov39 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,2 %
- ANO56,5 %
- SPD11,5 %
- STAN11,5 %
- SPOLU9,2 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!2,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Poděvousy
- Ing. Vít Veselý1/ 7
81,2 %
- Petr Šleis1/ 7
70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy5/ 7
48 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~44 318 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Poděvousy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
