Cena bytu (predaj)
53 892 Kč/m²
Priemer ~3 690 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Všeruby
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov810 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať73/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
11 000 Kč/mes
134 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 050 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
810
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,49 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.7 %
40 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 20 428 730,27 Kč · 25 345,819 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 36,1 %
- STAN+NK · 15 mandátov85,8 %
- Lucia Urbáneková · 0 mandátov72,5 %
- Lukáš Souček · 0 mandátov71,2 %
- Michaela Husníková · 0 mandátov69,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 55,4 %
- ANO45,9 %
- SPD12,9 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Všeruby
- STAN+NK15/ 15
85,8 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.6 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~53 892 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Všeruby
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu s přilehlými pozemky, Zahrádka u Všerub, Plzeň - sever
Všeruby · Všeruby
9861053 pozemky ostatni plocha pomezi na sumave
Všeruby · Všeruby
33 180 420 Kč
Maxov u Všerub - stavební pozemek 1505 m² - Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 655 500 Kč
Byt Všeruby u Domažlic 3+1 - Domažlice
Všeruby · Všeruby
3 690 000 Kč
Prodej, pozemek určený k výstavbě, 113,8 m², Všeruby u Kdyně, okr. Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Prodej pozemku, 32,69 m², Všeruby
Všeruby · Všeruby
Prodej stavební parcely 1 138 m² Všeruby
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Rodinný dům hajek u vserub
Všeruby · Všeruby
2 050 000 Kč
Pozemek 882 m² k výstavbě RD v obci Všeruby
Všeruby · Všeruby
758 520 Kč
Všeruby – Zasíť. parcely (poslední volný pozemek)
Všeruby · Všeruby
1 311 748 Kč