Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Běšiny
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov817 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
33 000 Kč/mes
647 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 133 333 Kč
~18 975 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
817
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,24 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.9 %
33 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.9 %
cudzie zdroje 22 548 667,22 Kč · 27 667,076 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,9 %
- Moderní obec · 10 mandátov66 %
- NOVÝ SMĚR BĚŠINY · 5 mandátov34 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,3 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,5 %
- AUTO11,1 %
- SPD8,4 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Běšiny
- Moderní obec10/ 15
66 %
- NOVÝ SMĚR BĚŠINY5/ 15
34 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Běšiny
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Zahrada, Běšiny
Běšiny · Běšiny
465 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hořákov, Běšiny, Klatovy
Běšiny · Běšiny
636 795 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hořákov, Běšiny, Klatovy - Klatovy
Běšiny · Běšiny
636 795 Kč
Prodej, dům, 2 594 m² poz., 25, Běšiny - Kozí, Česko - Klatovy
Běšiny · Běšiny
2 100 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hořákov, Běšiny, Klatovy - Klatovy
Běšiny · Běšiny
Prodej pole, Běšiny, 61,28 m²
Běšiny · Běšiny
Zemědělská půda, Prodej, Hořákov, Běšiny, Klatovy
Běšiny · Běšiny
1 499 324 Kč
Dům se stodolou v Běšinech
Běšiny · Běšiny
2 200 000 Kč
Pozemek u Šumavy s možností rekreační chaty | Běšiny
Běšiny · Běšiny
Prodej rodinného domu Kozí
Běšiny · Běšiny
2 100 000 Kč