Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chudenín
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov666 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
12 616 667 Kč
~94 475 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
666
Priemerný vek 40.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-0,90 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -8
Trend 5 rokov
+9,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.2 %
56 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 1 039 101,84 Kč · 1 574,397 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60 %
- Nezávislí I · 4 mandátov34,3 %
- Samostatný kandidát Prančl Antonín · 0 mandátov20,8 %
- Nezávislí Skelná Huť · 2 mandátov19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín · 2 mandátov15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín · 1 mandátov9,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,1 %
- ANO46,7 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- STAN6,4 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Chudenín
- Nezávislí I4/ 11
34,3 %
- Nezávislí Skelná Huť2/ 11
19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín2/ 11
15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín1/ 11
9,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.0 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~40.0 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chudenín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chudenín
Chudenín · Chudenín
2 990 000 Kč
Prodej pole, 56351 m², Chudenín - Klatovy
Chudenín · Chudenín
2 817 550 Kč
Prodej pole, 74363 m², Chudenín - Klatovy
Chudenín · Chudenín
3 829 695 Kč
Pronajemdvougeneracni rodinný dům 325 m² chudenin skelna hut
Chudenín · Chudenín
Pronájem, dvougenerační rodinný dům, 325 m², Chudenín
Chudenín · Chudenín
Prodej chaty / chalupy, 94 m², Chudenín
Chudenín · Chudenín
8 500 000 Kč
Prodej krásné udržované louky + menší zalesněný pozemek
Chudenín · Chudenín
7 346 716 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 321 m² skelna hut chudenin sumava 0004
Chudenín · Chudenín
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 978 m², Chudenín - Hadrava, Ev.č
Chudenín · Chudenín
3 560 400 Kč
Prodej RD 6+kk s pozemkem skoro 100 000 m² na Šumavě
Chudenín · Chudenín
20 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Skelné Huti u Nýrska
Chudenín · Chudenín
1 850 000 Kč