Cena bytu (predaj)
55 996 Kč/m²
Priemer ~3 185 238 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Hrádek
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 347 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
3 570 900 Kč
~31 479 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 347
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-19 os./rok
-1,41 % ročne · prirodzený -10 · migrácia -9
Trend 5 rokov
-3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.0 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 4 727 615,12 Kč · 3 559,951 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO · 8 mandátov47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba · 3 mandátov23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba · 2 mandátov16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II · 2 mandátov13,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,5 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hrádek
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO8/ 15
47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba3/ 15
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba2/ 15
16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II2/ 15
13,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~55 996 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hrádek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu - chalupy se zahradou v Čejkovech
Hrádek · Hrádek
3 200 000 Kč
Prodej - pozemek - ovocný sad o velikosti 6582 m² v obci Hrádek, okres Klatovy
Hrádek · Hrádek
1 390 000 Kč
Prodej, rodinný dům 77 m², Hrádek u Sušice - Klatovy
Hrádek · Hrádek
3 200 000 Kč
Hrádek u Sušice; rodinný dům (3+1; cca 85 m² ) s uzavřeným dvorem u řeky Ostružné
Hrádek · Hrádek
3 800 000 Kč
Hrádek u Sušice; byt 2+1 (60 m² ) po rekonstrukci s dvěma parkovacími místy
Hrádek · Hrádek
2 870 826 Kč
Prodej rodinného domu 173 m² Hrádek Tedražice
Hrádek · Hrádek
4 349 000 Kč
Prodej - pozemek - ovocný sad o velikosti 65,82 m² v obci Hrádek, okres Klatovy
Hrádek · Hrádek
1 390 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Hrádek, 951 m²
Hrádek · Hrádek
1 490 000 Kč
Prodej rd chalupy hradek tedrazice okr klatovy dům vila
Hrádek · Hrádek
3 990 000 Kč