Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kejnice
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov100 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát40/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
7 000 Kč/mes
175 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 113 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
100
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
—
prirodzený 0 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-3,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.4 %
cudzie zdroje 548 205,88 Kč · 5 482,059 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 89,9 %
- Jiří Reban · 1 mandátov94 %
- František Rejšek · 1 mandátov92,5 %
- Ing. Petr Hlavsa · 1 mandátov91 %
- Tomáš Železný · 1 mandátov74,6 %
- Jana Havlová · 1 mandátov74,6 %
- Michal Dražka · 1 mandátov71,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,7 %
- ANO37,9 %
- SPOLU19,7 %
- STAN19,7 %
- Piráti6,1 %
- SPD4,6 %
- AUTO4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Kejnice
- Jiří Reban1/ 7
94 %
- František Rejšek1/ 7
92,5 %
- Ing. Petr Hlavsa1/ 7
91 %
- Tomáš Železný1/ 7
74,6 %
- Jana Havlová1/ 7
74,6 %
- Michal Dražka1/ 7
71,6 %
- Radek Smetana1/ 7
62,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Kejnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
