Cena bytu (predaj)
43 164 Kč/m²
Priemer ~2 994 500 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Kolinec
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká44 aktívnych inzerátov1 438 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský priemer ~81 330 Kč/m²
Hĺbka ponuky
44
Byty predaj 3 · nájom 1 · domy 13
Cena domu (predaj)
6 061 462 Kč
~39 490 Kč/m² · vzorka 13
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 438
Priemerný vek 44.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,76 % ročne · prirodzený -15 · migrácia +4
Trend 5 rokov
-1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 23
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.3 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.0 %
cudzie zdroje 29 349 968,35 Kč · 20 567,602 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 41,2 %
- STAN+NK · 13 mandátov83 %
- KSČM · 2 mandátov46 %
- DSZ+NK · 0 mandátov8,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,2 %
- ANO42 %
- SPOLU17,3 %
- SPD9,9 %
- AUTO8,2 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kolinec
- STAN+NK13/ 15
83 %
- KSČM2/ 15
46 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~43 164 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (44 inzerátov, 19 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Bernartice
Časť · Kolinec
Boříkovy
Časť · Kolinec
Brod
Časť · Kolinec
Buršice
Časť · Kolinec
Hradiště
Časť · Kolinec
Javoří
Časť · Kolinec
Jindřichovice
Časť · Kolinec
Kolinec
Časť · Kolinec
Lukoviště
Časť · Kolinec
Malonice
Časť · Kolinec
Mlázovy
Časť · Kolinec
Podolí
Časť · Kolinec
Sluhov
Časť · Kolinec
Střítež
Časť · Kolinec
Tajanov
Časť · Kolinec
Tržek
Časť · Kolinec
Ujčín
Časť · Kolinec
Vlčkovice
Časť · Kolinec
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kolinec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej výrobního objektu, 26,40 m², Kolinec
Kolinec · Kolinec
8 400 000 Kč
Prodej pozemku 1 315 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 805 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
6 278 250 Kč
Prodej pozemku 3 899 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku 2 415 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
997 000 Kč
Prodej skladovacích prostor, Malonice
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku, Malonice
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku 2415 m² Kolinec
Kolinec · Kolinec
997 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku s projektem ke stavbě, Boříkovy, Klatovy, 375 m²
Kolinec · Kolinec
1 199 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě domu v Kolinci
Kolinec · Kolinec
1 847 000 Kč
Prodej zasíťovaného pozemku ke stavbě, Boříkovy, Klatovy, 375 m²
Kolinec · Kolinec
999 000 Kč
Stavební pozemek s projektovou dokumentací a platným stavebním povolením
Kolinec · Kolinec
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kolinec
Kolinec · Kolinec
997 000 Kč
Prodej chalupy, 141 m², Tajanov, Kolinec
Kolinec · Kolinec
3 550 000 Kč
Prodej chaty, 41 m², Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 55 m², Mlázovy - Kolinec
Kolinec · Kolinec
1 690 000 Kč
Prodej skladu, Kolinec, 260 m²
Kolinec · Kolinec
1 997 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3805 m², Kolinec - Klatovy
Kolinec · Kolinec
6 278 250 Kč
Javoří 78, Prodej dům
Kolinec · Kolinec
4 499 000 Kč
RD 5+kk /2xB/G (1.844 m² ), Sluhov - Kolinec, okr. Klatovy
Kolinec · Kolinec
4 990 000 Kč
Chalupa s apartmány, vlastním lesem a pozemkem 6 115 m²
Kolinec · Kolinec
13 500 000 Kč
Prodej pozemku URČENÉHO K VÝSTAVBĚ DOMU V TRŽKU U KLATOV
Kolinec · Kolinec
1 550 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě domu167,8 m² v Kolinci
Kolinec · Kolinec
1 847 000 Kč