Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Měčín
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 122 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
2 678 375 Kč
~23 071 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 122
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,18 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.7 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 3 280 650,78 Kč · 2 929,152 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74 %
- ANO48,9 %
- SPD12,7 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO7,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Měčín
- STAN15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Měčín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 77 m² Měčín
Měčín · Měčín
2 390 000 Kč
Prodej domu Měčín
Měčín · Měčín
3 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Srní
Měčín · Měčín
Prodej pozemku 3+1, 1600 m² – Měčín
Měčín · Měčín
2 250 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1023 m², Měčín - Klatovy
Měčín · Měčín
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 114 m², Měčín - Klatovy
Měčín · Měčín
1 399 000 Kč
Pozemek, 16,00 m² – Měčín
Měčín · Měčín
Prodej domu Měčín
Měčín · Měčín
1 599 000 Kč
Měčín. Prodej stavebního pozemku, 151,3 m²
Měčín · Měčín
3 024 487 Kč
Mecin Prodej stavebního pozemku 1513 m²
Měčín · Měčín
3 806 400 Kč
Prodej různých částí pozemků celkem cca 30 000 m², Měčín
Měčín · Měčín
Mecin Prodej stavebního pozemku 1513 m² 0012
Měčín · Měčín
33 284 487 Kč
Měčín – RD 3+1 (stolola, pergola) 12km od Klatov
Měčín · Měčín
2 790 000 Kč
Radkovice u Měčína - Martina Nováčková
Měčín · Měčín
3 350 000 Kč