Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mokrosuky
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov143 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať55/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 275 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
143
Priemerný vek 45.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,70 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+10,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.7 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 1 380 806,64 Kč · 9 588,935 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 78,1 %
- ZDENĚK NĚMEC · 1 mandátov14,5 %
- BARBORA POTUŽÁKOVÁ · 1 mandátov12,2 %
- DAVID ŠVELCH · 1 mandátov11,7 %
- JAN VOJTA · 1 mandátov11,3 %
- VÁCLAV RYBA · 1 mandátov11,3 %
- ZDENĚK PITEL · 1 mandátov10,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 82,1 %
- SPOLU31,5 %
- ANO27,2 %
- STAN14,1 %
- Piráti12 %
- AUTO8,7 %
- SPD2,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Mokrosuky
- ZDENĚK NĚMEC1/ 7
14,5 %
- BARBORA POTUŽÁKOVÁ1/ 7
12,2 %
- DAVID ŠVELCH1/ 7
11,7 %
- JAN VOJTA1/ 7
11,3 %
- VÁCLAV RYBA1/ 7
11,3 %
- ZDENĚK PITEL1/ 7
10,7 %
- MICHAL FIALA1/ 7
10,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.9 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mokrosuky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zemědělské půdy 9 910 m² Mokrosuky
Mokrosuky · Mokrosuky
486 000 Kč
Slunný stavební pozemek s výhledem brána do Šumavy, Mokrosuky
Mokrosuky · Mokrosuky
2 600 000 Kč
Slunný stavební pozemek s výhledem– brána do Šumavy, Mokrosuky
Mokrosuky · Mokrosuky
2 600 000 Kč
Pozemky v KÚ Čermná a Mokrosuky | okres Klatovy, 24 925 m²
Mokrosuky · Mokrosuky