Cena bytu (predaj)
38 667 Kč/m²
Priemer ~2 900 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Plánice
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká24 aktívnych inzerátov1 629 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-52 %
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
24
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 14
Cena domu (predaj)
3 644 964 Kč
~32 244 Kč/m² · vzorka 14
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 629
Priemerný vek 44.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,12 % ročne · prirodzený -12 · migrácia +10
Trend 5 rokov
-2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 23
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.1 %
51 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 7 606 582,49 Kč · 4 675,22 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko · 5 mandátov35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B · 2 mandátov16,4 %
- SNK Plánicka · 2 mandátov15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A · 2 mandátov14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 1 mandátov9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II · 1 mandátov8,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Plánice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko5/ 13
35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B2/ 13
16,4 %
- SNK Plánicka2/ 13
15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A2/ 13
14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I1/ 13
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II1/ 13
8,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~38 667 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (24 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Plánice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej sklady, 2 200 m² - Plánice, pozemky 3917 m²
Plánice · Plánice
16 900 000 Kč
Prodej domu Plánice, Klatovská
Plánice · Plánice
1 390 000 Kč
Prodej domu Plánice, Klatovská
Plánice · Plánice
3 200 000 Kč
Prodej venkovské usedlosti se dvěma rodinnými domy a rozsáhlým zázemím, Štipoklasy u Lovčic, Plánice
Plánice · Plánice
6 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 6 197 m²
Plánice · Plánice
2 750 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1734 m², Plánice - Klatovy
Plánice · Plánice
1 550 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 876 m², Plánice, okres Klatovy - Klatovy
Plánice · Plánice
790 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 74 m², Klatovská 59, 34034 Plánice, Kl - Klatovy
Plánice · Plánice
1 600 000 Kč
Prodej domy rodinný 74 m² klatovska 59 34034 planice klatovy
Plánice · Plánice
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, 93 m² v Plánici, ul. Klatovská
Plánice · Plánice
3 200 000 Kč
Prodej, rodinný dům 8+2 se zahradou a garáží, Pohoří u Plánice, okr. Klatovy, Ev.č
Plánice · Plánice
8 690 000 Kč
Prodej, rodinný dům 8+2 se zahradou a garáží, Pohoří u Plánice, okr. Klatovy, Ev.č.: 02970-1
Plánice · Plánice
8 690 000 Kč
Prodej zemedelskeho objektu 1 371 m²
Plánice · Plánice
7 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plánice, 80 m²
Plánice · Plánice
3 990 000 Kč
Prodej skladu planice okres klatovy Prodej sklady 2 200 m² planice 1136
Plánice · Plánice
Prodej 69,68 m² v k.ú. Zdebořice
Plánice · Plánice
Výrobní haly - Plánice
Plánice · Plánice
200 000 Kč