Cena bytu (predaj)
87 345 Kč/m²
Priemer ~14 800 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Srní
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov270 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+8 %
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
11 487 725 Kč
~78 829 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
270
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,37 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+20,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
21.0 %
60 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.3 %
cudzie zdroje 16 548 176 Kč · 61 517,383 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,2 %
- SPOLU32,3 %
- ANO23,6 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Srní
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +20.5 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Srní
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Srní - Mechov; novostavba dvojdomu (2x 3+kk; celk. podl. pl.: 239 m², kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
24 000 000 Kč
Srní - Mechov; novostavba šumavské chalupy (5+kk se saunou; podl. pl.: 187 m²; kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
20 800 000 Kč
Srní - Horní Hrádky; šumavská chalupa (4+1; cca 120 m² ) na polosamotě
Srní · Srní
10 900 000 Kč
Srní - Mechov; stavební pozemek 3.812 m² v srdci NP Šumava
Srní · Srní
11 439 812 Kč
Chalupa 6+kk Srní - Mechov, Národní park Šumava
Srní · Srní
8 350 900 Kč
Prodej ÚTULNÉHO DOMU NA SRNÍ – IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV
Srní · Srní
5 900 000 Kč