Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Strážov
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 362 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 870 688 Kč
~30 040 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 362
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+0,88 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +14
Trend 5 rokov
-4,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.7 %
109 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 5 168 663,35 Kč · 3 761,764 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 39,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STRÁŽOVSKA · 15 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,4 %
- AUTO10,6 %
- STAN7,7 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Strážov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STRÁŽOVSKA15/ 15
100 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Božtěšice
Časť · Strážov
Brtí
Časť · Strážov
Horní Němčice
Časť · Strážov
Javoříčko
Časť · Strážov
Kněžice
Časť · Strážov
Krotějov
Časť · Strážov
Lehom
Časť · Strážov
Lukavice
Časť · Strážov
Mladotice
Časť · Strážov
Opálka
Časť · Strážov
Rovná
Časť · Strážov
Splž
Časť · Strážov
Strážov
Časť · Strážov
Viteň
Časť · Strážov
Zahorčice
Časť · Strážov
České Hamry
Časť · Strážov
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Strážov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej hotelu, penzionu, 359 m², Strážov
Strážov · Strážov
12 953 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Krotějov, Strážov, Klatovy
Strážov · Strážov
405 867 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Krotějov, Strážov, Klatovy - Klatovy
Strážov · Strážov
405 867 Kč
Prodej pozemku 3200 m² Strážov - Opálka
Strážov · Strážov
Prodej troj - domu
Strážov · Strážov
6 490 000 Kč
Prodej domu 296 m² strazov
Strážov · Strážov
Rodinný dům
Strážov · Strážov
3 690 000 Kč
Prodej 0,6 ha zajímavého pozemku v k.ú. Opálka
Strážov · Strážov
Prodej rodinneho domu 61 126 m² strazov na klatovsku
Strážov · Strážov
4 349 000 Kč