Cena bytu (predaj)
63 990 Kč/m²
Priemer ~4 142 419 Kč · vzorka 11
Investičný prehľad · dáta REALT
Sušice
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká96 aktívnych inzerátov10 740 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať98/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
25 433 Kč/mes
397 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
7.4 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
96
Byty predaj 17 · nájom 3 · domy 27
Cena domu (predaj)
5 946 400 Kč
~38 320 Kč/m² · vzorka 20
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
10 740
Priemerný vek 45.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-51 os./rok
-0,47 % ročne · prirodzený -82 · migrácia +31
Trend 5 rokov
-2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
79 / 161
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.5 %
605 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.1 %
cudzie zdroje 179 673 342,96 Kč · 16 809,182 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,6 %
- ODS · 5 mandátov22,3 %
- Piráti · 5 mandátov20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost · 3 mandátov14,7 %
- ANO · 3 mandátov14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“ · 3 mandátov11,8 %
- ČSSD · 1 mandátov5,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,6 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Sušice
- ODS5/ 21
22,3 %
- Piráti5/ 21
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost3/ 21
14,7 %
- ANO3/ 21
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“3/ 21
11,8 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
5 %
Bytové družstvá
4 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.4 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~63 990 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (96 inzerátov, 29 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Albrechtice
Časť · Sušice
Chmelná
Časť · Sušice
Divišov
Časť · Sušice
Dolní Staňkov
Časť · Sušice
Humpolec
Časť · Sušice
Milčice
Časť · Sušice
Nuzerov
Časť · Sušice
Páteček
Časť · Sušice
Rok
Časť · Sušice
Stráž
Časť · Sušice
Sušice I
Časť · Sušice
Sušice II
Časť · Sušice
Sušice III
Časť · Sušice
Volšovy
Časť · Sušice
Vrabcov
Časť · Sušice
Záluží
Časť · Sušice
Červené Dvorce
Časť · Sušice
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Sušice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 1+1, Ždáň, u Slapské přehrady
Sušice · Sušice
3 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě 812 m², Sušice, okres Klatovy
Sušice · Sušice
2 899 000 Kč
Byt 2+1, 56 m², s prostornou lodžií 5,48 m² v Sušici
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Pronájem kanceláře 671 m² Klostermannova 629
Sušice · Sušice
14 500 Kč
Prodej ostatního pozemku 165 m² Sušice Humpolec
Sušice · Sušice
Pronájem skladu 300 m² Nádražní 245
Sušice · Sušice
30 000 Kč
Prodej domu 285 m² Sušice, Mariánská
Sušice · Sušice
12 990 000 Kč
Prodej domu Sušice, Osvobození
Sušice · Sušice
9 990 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Sušice
Sušice · Sušice
699 000 Kč
Sušice - Kaštanová; byt 2+1 (67,8 m² ) se zastřešeným balkonem
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+1, pozemek 970 m², ulice Sadová, Humpolec
Sušice · Sušice
39 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 53 m², ulice V Brance, Humpolec
Sušice · Sušice
13 100 Kč
Prodej pozemku ke stavbě rodinných domů v Sušici
Sušice · Sušice
Na Prodej pozemek 1096 m² v Sušici - Vaše investice do budoucna
Sušice · Sušice
2 500 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Sušici
Sušice · Sušice
3 890 000 Kč
Šumava - Prodej pozemku k výstavbě chaty v Sušici
Sušice · Sušice
1 190 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě RD na krásném místě v Dlouhé Vsi u Sušice
Sušice · Sušice
2 500 000 Kč
STAVEBNÍ pozemek NA ŠUMAVĚ S VÝHLEDEM NA HRAD KAŠPERK
Sušice · Sušice
3 955 000 Kč
Prodej výrobní haly, skladu, garáže v Sušici
Sušice · Sušice
29 000 000 Kč
Prodej, Zahrada, Sušice
Sušice · Sušice
1 500 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Sušice, ul. Malá Chmelná
Sušice · Sušice
Prodej, byty/2+kk, 48 m², Gabrielova 294, 34201 Sušice, Klatovy [ID 89007]
Sušice · Sušice
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 74 m², Sušice, ul. Smetanova
Sušice · Sušice
4 490 000 Kč
Sušice - Na Valše; pronájem parkovacího místa na oploceném pozemku v centru
Sušice · Sušice
2 300 Kč