Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Velký Bor
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov568 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 918 270 Kč
~21 550 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
568
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,35 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+3,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.0 %
23 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 1 450 547,03 Kč · 2 562,804 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,1 %
- HASIČI VELKÝ BOR · 6 mandátov57,2 %
- HASIČI JETENOVICE · 2 mandátov26,1 %
- HASIČI SLIVONICE · 1 mandátov21,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,6 %
- ANO40,6 %
- STAN12,8 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO10,5 %
- SPD9,6 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Velký Bor
- HASIČI VELKÝ BOR6/ 9
57,2 %
- HASIČI JETENOVICE2/ 9
26,1 %
- HASIČI SLIVONICE1/ 9
21,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Velký Bor
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, Rodinný dům
Velký Bor · Velký Bor
5 300 000 Kč
Soubor pozemků Velký Bor - Jetenovice, 12 986 m²
Velký Bor · Velký Bor
Soubor pozemků Velký Bor u Horažďovic, 263 491 m²
Velký Bor · Velký Bor
10 136 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, OV, 921 m², Velký Bor u Horažďovic
Velký Bor · Velký Bor
4 185 500 Kč
Stavební pozemek Velký Bor u Strunkovic
Velký Bor · Velký Bor
1 269 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
640 500 Kč
Les, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
371 197 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
1 067 609 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy - Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
640 500 Kč
Les, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
371 197 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Bor, Klatovy
Velký Bor · Velký Bor
1 067 609 Kč
Soubor pozemků Velký Bor - Jetenovice, 12 986 m²
Velký Bor · Velký Bor
497 566 Kč
Prodej zahrady, Velký Bor - Slivonice, 224,8 m²
Velký Bor · Velký Bor
1 299 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Jetenovice
Velký Bor · Velký Bor
3 969 000 Kč
Prodej 37,41 m² zahrady v k.ú. Slivonice
Velký Bor · Velký Bor