Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zavlekov
Okres Klatovy · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov422 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
3 505 600 Kč
~41 661 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
422
Priemerný vek 47.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-9 os./rok
-2,13 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.6 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.3 %
cudzie zdroje 3 856 683,33 Kč · 9 338,216 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,2 %
- ANO42 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Zavlekov
- NEZÁVISLÍ9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.13 %.
- Vyšší priemerný vek (~47.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zavlekov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům na venkově
Zavlekov · Zavlekov
3 190 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1922 m², Zavlekov - Klatovy
Zavlekov · Zavlekov
1 617 600 Kč
Prodej rodinného domu, 67 m², Zavlekov - Klatovy
Zavlekov · Zavlekov
3 599 000 Kč
Prodej chalupy 183 m² zavlekov
Zavlekov · Zavlekov
3 150 000 Kč
Prodej chaty 95 m² Zavlekov
Zavlekov · Zavlekov
3 990 000 Kč