Cena bytu (predaj)
85 901 Kč/m²
Priemer ~6 099 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Blovice
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká41 aktívnych inzerátov4 207 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
12 200 Kč/mes
251 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
2.4 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+6 %
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
41
Byty predaj 2 · nájom 7 · domy 16
Cena domu (predaj)
3 832 557 Kč
~38 423 Kč/m² · vzorka 14
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
4 207
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+51 os./rok
+1,21 % ročne · prirodzený -31 · migrácia +82
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
22 / 53
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.9 %
254 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.9 %
cudzie zdroje 21 983 306,99 Kč · 5 162,825 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,1 %
- „ŽIJEME BLOVICE“ Sdružení nezávislých kandidátů · 10 mandátov57 %
- ANO+NK · 3 mandátov19,5 %
- TOP 09+NK · 1 mandátov9,5 %
- ODS · 1 mandátov8,9 %
- KSČM+NK · 0 mandátov5,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU19,9 %
- STAN12,8 %
- SPD9,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Blovice
- „ŽIJEME BLOVICE“ Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
57 %
- ANO+NK3/ 15
19,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
9,5 %
- ODS1/ 15
8,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (41 inzerátov, 23 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~2.4 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Blovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 812 m² Blovice
Blovice · Blovice
3 328 400 Kč
Prodej pozemku 823 m² Blovice
Blovice · Blovice
3 371 850 Kč
Prodej domu 260 m² Blovice, Americká 28
Blovice · Blovice
7 980 000 Kč
Prodej domu Blovice
Blovice · Blovice
6 120 000 Kč
Bytová jednotka 3+kk s podlahovou plochou 69 m²
Blovice · Blovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blovice
Blovice · Blovice
3 207 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blovice
Blovice · Blovice
3 250 850 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Blovice
Blovice · Blovice
3 190 000 Kč
Prodej pěkné chaty s terasou o výměře 29 m² na vlastním pozemku 150 m² v krásné lokalitě Kamenska
Blovice · Blovice
579 000 Kč
Prodej domu, 431 m²
Blovice · Blovice
2 590 000 Kč
Prodáme pěknou chatu u Blovic
Blovice · Blovice
1 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, Blovice, Americká, 260 m²
Blovice · Blovice
7 980 000 Kč
Prodám rozestavěný dům v Blovicích - Plzeň-jih
Blovice · Blovice
Prodej bytu 3+kk 71 m² Lipová, Blovice
Blovice · Blovice
6 099 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, cihla, nezařízený, Husova ulice, Blovice
Blovice · Blovice
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 59,7 m² s vyhrazeným parkovacím stáním u domu, Palackého ul. Blovice
Blovice · Blovice
13 500 Kč
Nájem, byt 2+kk, 46 m², zahrada 68 m², Habrová, Blovice
Blovice · Blovice
Prodej chaty 56 m² Blovice
Blovice · Blovice
2 690 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 42 m², Blovice
Blovice · Blovice
1 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Blovice, 118,5 m²
Blovice · Blovice
1 480 000 Kč
Čížkov u Blovic, pozemek p. č. 1529 (Pozemky)
Blovice · Blovice
5 500 Kč
Čížkov u Blovic, pozemek p. č. 1560/2 (Pozemky)
Blovice · Blovice
72 700 Kč
Prodej pozemku 26461 m² Blovice
Blovice · Blovice
794 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 812 m², Blovice
Blovice · Blovice