Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chocenice
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov633 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 14
Cena domu (predaj)
6 467 607 Kč
~55 305 Kč/m² · vzorka 14
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
633
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+17 os./rok
+2,69 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +14
Trend 5 rokov
+7,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
10.8 %
71 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.2 %
cudzie zdroje 3 283 192,24 Kč · 5 051,065 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU12,6 %
- SPD12 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Chocenice
- PATRIOTI A RODÁCI7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (20 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.3 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chocenice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek 4.491 m²
Chocenice · Chocenice
Prodej rodinného domu, Chocenice, 299 m²
Chocenice · Chocenice
9 200 000 Kč
Prodej domu, 391 m², 4 826 m² pozemek
Chocenice · Chocenice
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m² chocenice zhur
Chocenice · Chocenice
2 821 000 Kč
Prodej rodinného domu - bývalé hospodářské usedlosti v Chocenicích, Plzeň-jih
Chocenice · Chocenice
5 190 000 Kč
Prodej rodinného domu - bývalé hospodářské usedlosti v Chocenicích, Plzeň-jih
Chocenice · Chocenice
8 990 000 Kč
Prodej domu, 83 m², Chocenice
Chocenice · Chocenice
6 290 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 160 m², Zhůř, Chocenice
Chocenice · Chocenice
6 650 000 Kč
Rodinný dům 83 m² v chocenicich
Chocenice · Chocenice
7 739 000 Kč
Prodej domu 83 m² v chocenicich
Chocenice · Chocenice
7 719 000 Kč
Nízkoenergetická dřevostavba v Chocenicích
Chocenice · Chocenice
7 799 000 Kč
Komerční nemovitosti 83 m² Chocenice
Chocenice · Chocenice
7 599 000 Kč
Prodej domu Na klíč, 63 m²
Chocenice · Chocenice
7 737 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 899 m²
Chocenice · Chocenice
4 747 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 361 m²
Chocenice · Chocenice
4 698 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 639 m²
Chocenice · Chocenice
4 097 500 Kč
RD Chocenická Lhota - zahrada 1.128 m²
Chocenice · Chocenice
1 390 000 Kč