Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čížkov
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov668 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 358 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 240 000 Kč
~46 539 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
668
Priemerný vek 44.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,20 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+0,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.6 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.2 %
cudzie zdroje 9 652 250,04 Kč · 14 278,476 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63 %
- Ing. Ladislav Jára · 1 mandátov11,8 %
- MgA. Dušan Skala · 1 mandátov9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková · 1 mandátov8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec · 1 mandátov7,4 %
- Martin Třeštík · 1 mandátov7,2 %
- Dušan Sládek · 1 mandátov6,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,1 %
- ANO35,5 %
- SPOLU17,3 %
- STAN16,3 %
- SPD9,6 %
- Stačilo!7,2 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Čížkov
- Ing. Ladislav Jára1/ 11
11,8 %
- MgA. Dušan Skala1/ 11
9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková1/ 11
8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec1/ 11
7,4 %
- Martin Třeštík1/ 11
7,2 %
- Dušan Sládek1/ 11
6,5 %
- Miroslav Jílek1/ 11
6,1 %
- Miroslav Kment1/ 11
5,9 %
- Jan Skřivánek1/ 11
5,1 %
- Marta Plachá, DiS.1/ 11
4,8 %
- Jan Kovář1/ 11
4,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čížkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Čížkov, Měrčín
Čížkov · Čížkov
4 490 000 Kč
Stavební pozemek 1.725 m², Čížkov, okres Plzeň jih
Čížkov · Čížkov
1 707 750 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Čížkov Železný Újezd
Čížkov · Čížkov
16 900 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 151,5 m², Čížkov, Měrčín
Čížkov · Čížkov
2 200 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného domu, pozemek 686 m², Čížkov - Zahrádka
Čížkov · Čížkov
1 980 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zahrádka u Čížkova
Čížkov · Čížkov
Prodej louky v k.ú. Zahrádka u Čížkova
Čížkov · Čížkov
Prodej louky v k.ú. Zahrádka u Čížkova
Čížkov · Čížkov
410 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 515 m²
Čížkov · Čížkov
2 200 000 Kč
Nadherna chata zahradka Plzeň sever
Čížkov · Čížkov
1 590 000 Kč