Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dnešice
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov898 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 545 000 Kč
~51 863 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
898
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-0,89 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+0,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
12.7 %
117 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.6 %
cudzie zdroje 25 313 626,54 Kč · 28 442,277 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55 %
- Za občany Dnešicka a Černotínska · 9 mandátov61,4 %
- Nezávislí pro obec · 6 mandátov38,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,1 %
- ANO38,5 %
- STAN14,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Dnešice
- Za občany Dnešicka a Černotínska9/ 15
61,4 %
- Nezávislí pro obec6/ 15
38,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dnešice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 205 m² Dnešice Černotín
Dnešice · Dnešice
1 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
2 873 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
3 213 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
2 831 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
2 894 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dnešice
Dnešice · Dnešice
3 269 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou o celkové výměře 670 m², obec Dnešice, okres Plzeň-jih
Dnešice · Dnešice
5 290 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dnešice
Dnešice · Dnešice
925 435 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dnešice
Dnešice · Dnešice
237 790 Kč
Prodej, rodinný dům, 261 m², Černotín, Dnešice
Dnešice · Dnešice
1 600 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 822 m², Dnešice, Dobřany
Dnešice · Dnešice
3 800 000 Kč
Stavební pozemky v KÚ Dnešice | okres Plzeň-jih, 2 680 m²
Dnešice · Dnešice
Zemědělské pozemky, 22 848 m²
Dnešice · Dnešice
Zemědělské pozemky, 10 387 m²
Dnešice · Dnešice
Soubor zemědělských pozemků, 33 235 m²
Dnešice · Dnešice
Prodej rodinného domu 631 m² pozemek 1656 m² dnesice
Dnešice · Dnešice
Pozemek cernotin u dnesic
Dnešice · Dnešice