Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Klášter
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov214 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
24 000 Kč/mes
360 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 358 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 5 · domy 1
Cena domu (predaj)
9 250 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
214
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,47 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-5,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.1 %
cudzie zdroje 8 009 455,73 Kč · 37 253,282 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 76,9 %
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ · 4 mandátov39,3 %
- Pro obnovu vesnice · 3 mandátov35,2 %
- KLÁŠTER 2022 · 2 mandátov25,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,3 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!9,6 %
- STAN7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Klášter
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ4/ 9
39,3 %
- Pro obnovu vesnice3/ 9
35,2 %
- KLÁŠTER 20222/ 9
25,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.7 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Klášter
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem 1+1 | 35 m² Teplá, Klášterní 533
Klášter · Klášter
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 690 m² Klášterní, Hejnice
Klášter · Klášter
9 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 64 m², Klášterec n/O, ul. Chomutovská
Klášter · Klášter
12 000 Kč
Pronájem obchod objektu, 100 m², Klášterec n O, ul. Nádražní
Klášter · Klášter
30 600 Kč
Prodej historického areálu 20 334 m² pod Sázavským klášterem, Sázava
Klášter · Klášter
25 000 000 Kč
8. díl: Strahovský klášter | Michal Kulíček
Klášter · Klášter
Pronájem mezonetového bytu 2+kk 73 m² v bývalé kovárně Strahovského kláštera
Klášter · Klášter
33 000 Kč
Pronájem kanceláře 38,2 m² u Břevnovského kláštera
Klášter · Klášter
18 995 Kč
Prodej stavebního pozemku v klasterci
Klášter · Klášter