Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kozlovice
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov101 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 750 000 Kč
~55 000 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
101
Priemerný vek 46.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,99 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+16,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.0 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 248 360,23 Kč · 2 483,602 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 74,1 %
- Jaroslav Tomka · 1 mandátov90,8 %
- František Mašek · 1 mandátov86,7 %
- Lenka Strejcová · 1 mandátov82,7 %
- Jan Beneš · 1 mandátov80,7 %
- Jan Sejček · 1 mandátov78,7 %
- Pavel Baroch st. · 1 mandátov72,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO54,8 %
- SPOLU11,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Kozlovice
- Jaroslav Tomka1/ 7
90,8 %
- František Mašek1/ 7
86,7 %
- Lenka Strejcová1/ 7
82,7 %
- Jan Beneš1/ 7
80,7 %
- Jan Sejček1/ 7
78,7 %
- Pavel Baroch st.1/ 7
72,6 %
- Michal Čekan1/ 7
56,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +16.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~46.9 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Kozlovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
