Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mladý Smolivec
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov670 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 111 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
4 297 500 Kč
~20 384 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
670
Priemerný vek 45.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,60 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.6 %
38 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.0 %
cudzie zdroje 8 125 338,98 Kč · 12 200,209 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,5 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 mandátov36,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STARÝ SMOLIVEC · 2 mandátov18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Budislavice · 2 mandátov16 %
- RADOŠICE 2022 · 2 mandátov15,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mladý Smolivec · 1 mandátov13,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,9 %
- ANO48,3 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Mladý Smolivec
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 11
36,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STARÝ SMOLIVEC2/ 11
18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Budislavice2/ 11
16 %
- RADOŠICE 20222/ 11
15,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mladý Smolivec1/ 11
13,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mladý Smolivec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 140 m² Mladý Smolivec
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
2 990 000 Kč
Komerční objekt Pila Dožice k pronájmu Dožice, Mladý Smolivec
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
cena v RK
Prodej rodinného domu s dílnami v Radošicích
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mladý Smolivec - Dožice, 290 m²
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², Mladý Smolivec - Radošice
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s dílnami v Radošicích
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mladý Smolivec - Dožice, 290 m²
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
6 600 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu v obci Mladý Smolivec
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
6 990 000 Kč
Komerční objekt - Dožice k pronájmu - Dožice, Mladý Smolivec
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
Chalupa i dům k bydlení v Budislavi
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec
Soubor pozemků Dožice
Mladý Smolivec · Mladý Smolivec