Cena bytu (predaj)
60 536 Kč/m²
Priemer ~3 390 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Příchovice
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 231 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-25 %
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
8 990 000 Kč
~37 773 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 231
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,16 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+10,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.3 %
54 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 3 248 712,75 Kč · 2 634,804 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU25,8 %
- STAN10,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Příchovice
- „Za spokojený život v našich obcích“11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~60 536 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.7 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Příchovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Příchovice, skladové prostory k pronájmu
Příchovice · Příchovice
66 240 Kč
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Plzeň-jih
Příchovice · Příchovice
3 390 000 Kč
Prodej - pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Zálesí u Příchovic
Příchovice · Příchovice
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Příchovice · Příchovice
Příchovice, skladové prostory k pronájmu
Příchovice · Příchovice
9 409 Kč