Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Štěnovice
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká40 aktívnych inzerátov2 341 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
65 196 Kč/mes
1 278 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 358 Kč/m²
Hĺbka ponuky
40
Byty predaj 1 · nájom 2 · domy 11
Cena domu (predaj)
7 209 091 Kč
~45 841 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 341
Priemerný vek 39.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+0,64 % ročne · prirodzený -13 · migrácia +28
Trend 5 rokov
+8,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 23
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.0 %
145 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 4 086 305,72 Kč · 1 734,425 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 mandátov24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 mandátov20,8 %
- STAN · 2 mandátov16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 mandátov12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 mandátov11 %
- SNK ED+NK · 1 mandátov8,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (40 inzerátov, 23 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.0 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Štěnovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 2 907 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
9 100 000 Kč
Prodej domu 120 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
cena v RK
Prodej stavebního pozemku ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
5 828 000 Kč
Zděná chata se zahradou, PJ-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
2 890 000 Kč
Pronájem skladu, Štěnovice, 58,00 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, stavební pozemek, 7 024 m², Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Nájem, byt, 1+1, 51 m², Čižická, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, byt 2+kk, 66 m² Štěnovice, ul. Čižická
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 050 600 Kč
Pronájem skladovacích prostor 19 m²
Štěnovice · Štěnovice
19 494 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích
Štěnovice · Štěnovice
4 950 000 Kč
Chata v Robčicích u Štěnovic – klidné místo v lese jen pár minut od Plzně
Štěnovice · Štěnovice
5 040 Kč
Pronájem skladu Prologis Plzeň - Štěnovice, okres Plzeň-jih, 5 800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice, Štěnovice, Průmyslový park
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, rodinný dům 7+kk, 2751 m², Štenovice, ul. Slunečná
Štěnovice · Štěnovice
27 980 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 876 m²
Štěnovice · Štěnovice
3 800 000 Kč
Moderní skladové prostory k pronájmu, 5.800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 7 771 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Sklady, 13 579 m²
Štěnovice · Štěnovice
Dobřanská, Štěnovice - Plzeň-jih | Pronájem, Skladové prostory, 5 808 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prodej chalupy se stavebním pozemkem
Štěnovice · Štěnovice
5 000 000 Kč