Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stod
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov3 646 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
11 280 Kč/mes
229 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 1 · nájom 5 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 267 000 Kč
~46 520 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 646
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+48 os./rok
+1,32 % ročne · prirodzený -15 · migrácia +63
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
27 / 42
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.5 %
322 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.6 %
cudzie zdroje 77 159 949,47 Kč · 20 887,913 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 38,5 %
- VOLBA PRO STOD · 12 mandátov77,9 %
- ČSSD · 3 mandátov22,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,1 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Stod
- VOLBA PRO STOD12/ 15
77,9 %
- ČSSD3/ 15
22,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (20 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stod
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk ve stode u plzne byt
Stod · Stod
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK, 35 m² ve Stodě na Plzeňské
Stod · Stod
11 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbr
Stod · Stod
6 950 000 Kč
RD 3+1+garáž, ul. Revoluční, Stod, okr. Plzeň-jih
Stod · Stod
3 695 000 Kč
Pronájem bytu | 2+1 | Stod
Stod · Stod
10 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Stod, Domažlická, 90,00 m²
Stod · Stod
15 990 000 Kč
3+1/L (77 m² ), ul. Sokolská, Stod, okr. Plzeň - jih
Stod · Stod
12 500 Kč
Prodej rodinného domu Bezručova 154 Stod
Stod · Stod
4 290 000 Kč
Prodej domu v Hradci u Stoda
Stod · Stod
3 900 000 Kč
Stod, p. č. 1694/9 (Pozemky)
Stod · Stod
19 000 Kč
Stod, pozemky p. č. 381/19, 381/20
Stod · Stod
6 200 Kč
Stod, pozemky p. č. 1739/14, p. č. 1752, p. č. 1756
Stod · Stod
38 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Stod, ul. Krandova
Stod · Stod
Dva domy vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská, Ev.č
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Prodej rodinneho domu 31s moznosti 41 s prilehlou garazi a dilnou v obci hradec u stoda
Stod · Stod
Inzerát
Stod · Stod
24 999 000 Kč