Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Útušice
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov727 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 358 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 699 000 Kč
~37 756 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
727
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-16 os./rok
-2,20 % ročne · prirodzený -6 · migrácia -10
Trend 5 rokov
+4,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.7 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 3 068 754,29 Kč · 4 316,11 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,4 %
- SNK 1 · 6 mandátov62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ÚTUŠICE - ROBČICE · 3 mandátov37,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,6 %
- ANO31,6 %
- SPOLU23,5 %
- STAN16,8 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Útušice
- SNK 16/ 9
62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ÚTUŠICE - ROBČICE3/ 9
37,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.20 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Útušice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 903 m², Útušice | Veronika Doláková, MBA
Útušice · Útušice
3 000 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1358 m², Útušice, Plzeň-jih [ID 87394]
Útušice · Útušice
5 590 000 Kč
Prodej pozemky, 135,8 m², Útušice
Útušice · Útušice
5 990 000 Kč
Pronájem chaty s pozemkem v Útušicích - Vašdomovnik
Útušice · Útušice
9 900 Kč
Stavební pozemek 546 m² s chatou a potenciálem u Plzně
Útušice · Útušice
2 690 000 Kč
Prodej domu 45 m² Útušice
Útušice · Útušice
1 699 000 Kč