Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Žákava
Okres Plzeň-jih · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov486 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
5 390 000 Kč
~38 500 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
486
Priemerný vek 39.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+1,03 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
15 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.9 %
cudzie zdroje 6 852 277,78 Kč · 13 955,759 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,3 %
- ANO38,7 %
- STAN14,8 %
- SPOLU14 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Žákava
- Sdružení nezávislých kandidátů Žákava7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nižší priemerný vek (~39.6 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Žákava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Dům k celkové rekonstrukci | Pubec
Žákava · Žákava
1 700 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 140 m²
Žákava · Žákava
5 390 000 Kč
Prodej, Zahrada, Žákava
Žákava · Žákava
390 000 Kč
Prodej, pozemky/rybník, 19964 m², 33204 Žákava, Plzeň-jih [ID 88341]
Žákava · Žákava
12 500 000 Kč
Prodej zahrady 769 m², chata 15 m², Žákava
Žákava · Žákava
13 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Žákava | okres Plzeň-jih, 6 145 m²
Žákava · Žákava
Prodej chaty 15 m², pozemek 769 m², Žákava
Žákava · Žákava
Prodej zahrady 769 m², chata 15 m², Žákava
Žákava · Žákava