Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Česká Bříza
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov576 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
922 000 Kč
~18 810 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
576
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,52 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +4
Trend 5 rokov
-0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.0 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 1 095 639,9 Kč · 1 892,297 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza · 4 mandátov59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza II. · 3 mandátov47,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- ANO27,5 %
- SPOLU24,1 %
- STAN12 %
- SPD11,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO10 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Česká Bříza
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza4/ 7
59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza II.3/ 7
47,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Česká Bříza
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek Česká Bříza, okr. Plzeň-sever
Česká Bříza · Česká Bříza
3 490 000 Kč
Exkluzivní Prodej chaty 34 m²
Česká Bříza · Česká Bříza
1 300 000 Kč
Prodej domu, 102 m²
Česká Bříza · Česká Bříza
Bidli - Prodej komerčního pozemku 3 106 m²
Česká Bříza · Česká Bříza
12 999 000 Kč
Exkluzivní Prodej chaty 34 m²
Česká Bříza · Česká Bříza
Prodej chaty 42 m² Česká Bříza
Česká Bříza · Česká Bříza
690 000 Kč
Prodej, Chata
Česká Bříza · Česká Bříza
Prodej rekreační chaty, 42 m²
Česká Bříza · Česká Bříza
890 000 Kč