Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kozolupy
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 078 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 335 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 933 333 Kč
~59 540 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 078
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,28 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.0 %
87 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.6 %
cudzie zdroje 3 618 813,24 Kč · 3 366,338 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,7 %
- ANO38,6 %
- SPOLU14,6 %
- STAN13,5 %
- AUTO10,7 %
- SPD9,7 %
- Piráti7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kozolupy
- STAN+NK9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kozolupy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej výrobních prostor, Kozolupy, 80,00 m²
Kozolupy · Kozolupy
Prodej garáže, Kozolupy, 21 m²
Kozolupy · Kozolupy
558 400 Kč
Prodej stavební parcelu v nově vznikající Obytné zóně Kozolupy
Kozolupy · Kozolupy
3 690 000 Kč
Pozemek pro zástavbu v Kozolupech u Plzně, parcela 1056 m²
Kozolupy · Kozolupy
4 250 000 Kč
Výstavba rodinného domu s terasou, balkonem a zahradou v Kozolupech u Plzně
Kozolupy · Kozolupy
9 820 000 Kč