Cena bytu (predaj)
51 143 Kč/m²
Priemer ~2 711 989 Kč · vzorka 9
Investičný prehľad · dáta REALT
Kralovice
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov3 450 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-37 %
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 9 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 996 667 Kč
~29 960 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 450
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -19 · migrácia +19
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
24 / 43
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.6 %
197 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.1 %
cudzie zdroje 91 011 122,01 Kč · 26 380,035 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53 %
- Volba pro aktivní využití volného času · 6 mandátov37,1 %
- ANO+NK · 2 mandátov11,3 %
- ODS · 2 mandátov11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ · 2 mandátov11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost · 2 mandátov10,8 %
- Za Kralovice, živé město · 1 mandátov9,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,7 %
- ANO39,6 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11,2 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kralovice
- Volba pro aktivní využití volného času6/ 15
37,1 %
- ANO+NK2/ 15
11,3 %
- ODS2/ 15
11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ2/ 15
11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost2/ 15
10,8 %
- Za Kralovice, živé město1/ 15
9,7 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~51 143 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (23 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kralovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
436 300 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej bytu 1+kk 26,39 m² Na Palcátech, Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice, Plzeň sever - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice, ul. Mírová - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice – po kompletní rekonstrukc - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 26 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 426 m² pod hradem Praha kralovice
Kralovice · Kralovice
4 750 000 Kč
Zemědělské pozemky, 23 844 m²
Kralovice · Kralovice
Prodej řadového domu v Plané u Mariánských Lázní
Kralovice · Kralovice
6 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, OV, Kožlany, ul. Pražská, okr. Plzeň - sever
Kralovice · Kralovice
2 500 000 Kč
Pronájem kanceláře, 67 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
16 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 32 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
6 500 Kč
Prostorný byt 2+1, 58 m², Kralovice u Rakovníka
Kralovice · Kralovice
3 150 000 Kč