Cena bytu (predaj)
72 585 Kč/m²
Priemer ~4 245 698 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Město Touškov
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov2 444 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať82/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 000 Kč/mes
271 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
3.7 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 2 · nájom 1 · domy 10
Cena domu (predaj)
10 066 900 Kč
~62 087 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 444
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+51 os./rok
+2,09 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +45
Trend 5 rokov
+12,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
21 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.5 %
138 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.9 %
cudzie zdroje 31 894 502,86 Kč · 12 783,368 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,5 %
- NÁŠ TOUŠKOV · 8 mandátov47,5 %
- TOP 09+NK · 5 mandátov28,7 %
- ODS+NK · 2 mandátov15,3 %
- STAN+NK · 0 mandátov5,4 %
- KDU-ČSL+NK · 0 mandátov3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71 %
- ANO34,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN15,3 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Město Touškov
- NÁŠ TOUŠKOV8/ 15
47,5 %
- TOP 09+NK5/ 15
28,7 %
- ODS+NK2/ 15
15,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.7 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Silná ponuka (16 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.5 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Město Touškov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, rodinný dům se zahradou, Město Touškov, ul. Malesick - Plzeň-sever
Město Touškov · Město Touškov
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu město touskov malesicka
Město Touškov · Město Touškov
8 240 000 Kč
Prodej rodinného domu, Město Touškov, Malesická, 200 m²
Město Touškov · Město Touškov
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Malesická 42
Město Touškov · Město Touškov
7 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Město Touškov, U Špejcharu, 48 m²
Město Touškov · Město Touškov
4 260 000 Kč
Prodej rodinného domu • 205 m²
Město Touškov · Město Touškov
18 390 000 Kč
Prodej rodinného domu v klidné části Města Touškova
Město Touškov · Město Touškov
8 900 000 Kč
Průmyslový areál Město Touškov
Město Touškov · Město Touškov
Prodej bytu 3+1, Město Touškov, Líšťanská, 75 m²
Město Touškov · Město Touškov
4 231 395 Kč
Pronájem bytu, 2+kk, 48 m² novinka
Město Touškov · Město Touškov
13 000 Kč
Plzeň – Město Touškov – Skvělé domy ihned k nastěhování
Město Touškov · Město Touškov
15 300 000 Kč
Moderní rodinný dům 5+kk se saunou
Město Touškov · Město Touškov
10 999 000 Kč
MTPark - Město Touškov, Město Touškov, Průmyslový park
Město Touškov · Město Touškov
Pronájem novostavby skladovacího/výrobního areálu s kancelářemi
Město Touškov · Město Touškov
189 000 Kč