Cena bytu (predaj)
44 284 Kč/m²
Priemer ~3 020 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Pernarec
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov727 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský priemer ~81 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 4 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 249 667 Kč
~56 881 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
727
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+0,96 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +8
Trend 5 rokov
-4,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.4 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.0 %
cudzie zdroje 21 535 826,36 Kč · 29 340,363 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí · 5 mandátov50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“ · 4 mandátov49,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,1 %
- ANO48,5 %
- AUTO11,9 %
- SPOLU10,1 %
- STAN8,3 %
- SPD8 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Pernarec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí5/ 9
50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“4/ 9
49,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~44 284 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pernarec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej hezkého bytu 3+1 v Pernarci
Pernarec · Pernarec
2 300 000 Kč
Prodej domu Pernarec
Pernarec · Pernarec
2 521 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 72 m², Pernarec
Pernarec · Pernarec
Prodej bytu 4+1 s balkonem, 80 m², Pernarec
Pernarec · Pernarec
3 740 000 Kč
Bidli - Prodej domu k rekonstrukci s potenciálem bydlení i podnikání - Pernarec, okr. Plzeň-sever
Pernarec · Pernarec
2 451 250 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 212 m², Pernarec
Pernarec · Pernarec
4 120 000 Kč
Prodej mobilní aplikace MIIA
Pernarec · Pernarec
1 831 648 Kč