Cena bytu (predaj)
59 211 Kč/m²
Priemer ~4 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Pňovany
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov476 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať76/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
3 299 286 Kč
~38 159 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
476
Priemerný vek 46.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-1,68 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+10,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.1 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.0 %
cudzie zdroje 18 092 075,9 Kč · 38 658,282 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,8 %
- Za rozvoj obce Pňovany · 6 mandátov64,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňovany · 3 mandátov35,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,2 %
- ANO43,7 %
- SPOLU12,7 %
- STAN10,2 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Pňovany
- Za rozvoj obce Pňovany6/ 9
64,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňovany3/ 9
35,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~59 211 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (18 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.7 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.68 %.
- Vyšší priemerný vek (~46.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pňovany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu chata 53 m² pozemek 373 m² pnovany rajov
Pňovany · Pňovany
2 990 000 Kč
Prodej domu Pňovany
Pňovany · Pňovany
5 600 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu, 450 m², Pňovany
Pňovany · Pňovany
Prodej stavebního pozemku 891 m², zasíťovaného, s rekreační chatou v obci Pňovany, okr. Plzeň-sever
Pňovany · Pňovany
3 700 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku - Pňovany / Touškov
Pňovany · Pňovany
490 000 Kč
Prodej PRŮMYSLOVÉHO pozemku 76.524 m², PŇOVANY (Plzeň) - Plzeň-sever
Pňovany · Pňovany
13 009 080 Kč
Prodej domy Prodej chaty 3+1 52 m² pozemek 707 m² pnovany
Pňovany · Pňovany
2 875 000 Kč
Prodej domy Prodej chaty 3+1 52 m² pozemek 707 m² pnovany
Pňovany · Pňovany
2 450 000 Kč
Chata u přehrady Hracholusky — Pňovany
Pňovany · Pňovany
8 300 Kč
Prodej, chata, 75 m², Pňovany
Pňovany · Pňovany
1 790 000 Kč
Prodej hotelu penzionu pnovany
Pňovany · Pňovany
5 750 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pňovany
Pňovany · Pňovany
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, cca 76 m², OV, Gen
Pňovany · Pňovany
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 891 m² zasitovaneho s rekreacni chatou v obci pnovany okr Plzeň sever
Pňovany · Pňovany
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2552 m², projekt rodinného domu včetně povolení, Rájov u Mariánských Lázní
Pňovany · Pňovany
4 000 000 Kč