Cena bytu (predaj)
72 957 Kč/m²
Priemer ~5 202 500 Kč · vzorka 8
Investičný prehľad · dáta REALT
Třemošná
Okres Plzeň-sever · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká78 aktívnych inzerátov5 052 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať83/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
15 378 Kč/mes
282 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský priemer ~81 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
78
Byty predaj 12 · nájom 6 · domy 20
Cena domu (predaj)
7 685 663 Kč
~80 590 Kč/m² · vzorka 19
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
5 052
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+60 os./rok
+1,19 % ročne · prirodzený -27 · migrácia +87
Trend 5 rokov
-0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
29 / 56
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
12 % podnikatelia · 88 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.1 %
267 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 7 527 701,55 Kč · 1 472,555 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 37 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 2022 · 16 mandátov91 %
- ODS · 1 mandátov11 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,6 %
- STAN13,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
17 mandátov · Třemošná
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 202216/ 17
91 %
- ODS1/ 17
11 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.5 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Silná ponuka (78 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třemošná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej hezkého bytu 3+1 s garáží v Třemošné
Třemošná · Třemošná
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Třemošná, ul. Školní
Třemošná · Třemošná
6 500 000 Kč
Pronájem byty2kk 60 m² skolni 1339 33011 tremosna Plzeň sever
Třemošná · Třemošná
16 900 Kč
Prodej pozemku 75 595 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
1 509 200 Kč
Prodej domu 200 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
10 490 000 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
6 520 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Třemošná, Školní
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Byt 3+kk 85, Třemošná
Třemošná · Třemošná
2 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 562 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
4 471 000 Kč
Prodej rodinného domu 129 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 101 m²,pozemek 523 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Záluží
Třemošná · Třemošná
11 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná
Třemošná · Třemošná
657 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3+kk 48 m², Třemošná - Záluží
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 950 m² Třemošná, Záluží
Třemošná · Třemošná
11 440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s rodinným domem - 1 133 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
7 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná
Třemošná · Třemošná
275 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Třemošná, ev.č. 2026-08-05-085237 - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Prodej pole, 75595 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Prodej louky, 211,8 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
2 118 000 Kč
Prodej byty3kk 85 m² 33011 tremosna Plzeň sever id 88
Třemošná · Třemošná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk s lodžií a 2 park.místa, 50 m², Třemošná - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třemošná, Plzeň sever - Plzeň-sever
Třemošná · Třemošná