Cena bytu (predaj)
36 103 Kč/m²
Priemer ~2 950 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Holoubkov
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 448 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
9 500 Kč/mes
237 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
3.9 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-56 %
Krajský priemer ~81 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 1 · nájom 3 · domy 4
Cena domu (predaj)
7 536 300 Kč
~11 913 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 448
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,41 % ročne · prirodzený -13 · migrácia +19
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.8 %
129 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.3 %
cudzie zdroje 8 635 506,49 Kč · 5 939,138 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané · 5 mandátov48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov · 3 mandátov26,2 %
- Jistota pro Holoubkov · 3 mandátov25,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,4 %
- ANO39,8 %
- SPOLU16,6 %
- STAN8,8 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Holoubkov
- Sdružení nezávislých kandidátů Holoubkovští občané5/ 11
48,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Volba pro Holoubkov3/ 11
26,2 %
- Jistota pro Holoubkov3/ 11
25,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.9 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~36 103 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Holoubkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem cihlového bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci v obci Holoubkov
Holoubkov · Holoubkov
10 000 Kč
Inzerát
Holoubkov · Holoubkov
1 845 200 Kč
Chata Holoubkov, pozemek 646 m²
Holoubkov · Holoubkov
3 300 000 Kč
Bartošova vila
Holoubkov · Holoubkov
12 500 000 Kč
Bartošova vila v Holoubkově u D5 reprezentativní objekt pro investici i developerský projekt
Holoubkov · Holoubkov
12 500 000 Kč
Byt 4 1 holoubkov
Holoubkov · Holoubkov
2 950 000 Kč
Pronájem bytu 1kk holoubkov
Holoubkov · Holoubkov
8 500 Kč