Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hradiště
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov49 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať50/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
957 000 Kč
~11 393 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
49
Priemerný vek 51.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
51.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-6,12 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+36,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.1 %
cudzie zdroje 636 156,18 Kč · 13 829,482 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 84,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště" · 3 mandátov40,2 %
- Hradiště pro všechny · 2 mandátov29,9 %
- Václav Chrz · 1 mandátov7,2 %
- Radomír Petružálek · 1 mandátov6 %
- Marie Somrová · 1 mandátov5,6 %
- Jana Helclová · 1 mandátov4,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 84,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO28,1 %
- Piráti18,8 %
- SPD15,6 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště"3/ 5
40,2 %
- Hradiště pro všechny2/ 5
29,9 %
- Václav Chrz1/ 5
7,2 %
- Radomír Petružálek1/ 5
6 %
- Marie Somrová1/ 5
5,6 %
- Jana Helclová1/ 5
4,4 %
- Jakub Dvořák1/ 5
3,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +36.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Ročný úbytok obyvateľov -6.12 %.
- Vyšší priemerný vek (~51.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Hradiště
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
