Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Klabava
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov507 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 490 000 Kč
~10 873 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
507
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+23 os./rok
+4,54 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +30
Trend 5 rokov
+8,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.4 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 901 598,56 Kč · 1 701,129 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,9 %
- Piráti10,5 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Klabava
- Nezávislí kandidáti pro obec Klabava7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.6 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Klabava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 350 m² Klabava
Klabava · Klabava
Prodej pozemku 1 508 m² Klabava
Klabava · Klabava
Prodej rodinného domu, 229 m², Kamenec
Klabava · Klabava
2 490 000 Kč
Pronájem skladu, 128 m², Klabava
Klabava · Klabava
18 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1350 m², Klabava, ul. Klabava 24 - Rokycany
Klabava · Klabava
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 1508 m², Klabava, ul. Klabava 24 - Rokycany
Klabava · Klabava
Dohodou
Prodej stavebního pozemku 1 069 m² v obci Klabava
Klabava · Klabava
6 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 150,8 m², Klabava, ul. Klabava 24
Klabava · Klabava