Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mlečice
Okres Rokycany · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov326 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať56/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 526 667 Kč
~27 444 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
326
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+2,76 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+10,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.8 %
cudzie zdroje 6 528 920,38 Kč · 19 489,315 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlečice · 5 mandátov59,9 %
- PRAŠNÝ ÚJEZD - SKOUPÝ · 4 mandátov40,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,1 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!6,7 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Mlečice
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlečice5/ 9
59,9 %
- PRAŠNÝ ÚJEZD - SKOUPÝ4/ 9
40,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mlečice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Louka, Prodej, Skoupý, Mlečice, Rokycany - Rokycany
Mlečice · Mlečice
584 595 Kč
Prodej chaty / chalupy, 90 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 983 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 047 300 Kč
Prodej chalupy, 90 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 190 000 Kč
Rodinný dům (367 m²), Mlečice
Mlečice · Mlečice
4 200 000 Kč