Cena bytu (predaj)
36 698 Kč/m²
Priemer ~1 686 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Bezdružice
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov931 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať79/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
6 000 Kč/mes
273 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-55 %
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 3 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 868 000 Kč
~28 342 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
931
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-0,75 % ročne · prirodzený -14 · migrácia +7
Trend 5 rokov
-0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.8 %
63 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.5 %
cudzie zdroje 21 744 122,46 Kč · 23 532,6 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,8 %
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY · 7 mandátov44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 mandátov44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice · 1 mandátov11,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,9 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Bezdružice
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY7/ 15
44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 15
44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice1/ 15
11,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.3 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~36 698 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (23 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bezdružice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 1250 m²
Bezdružice · Bezdružice
3 995 857 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 2000 m²
Bezdružice · Bezdružice
1 725 386 Kč
Prodej pozemku 1 257 m² Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Prodej domu Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, 230 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1257 m², Bezdružice, ul. Na Stráni
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Nebytové prostory (54 m²) Planá, ul. Bezdružická, 150 Kč/měs/m²
Bezdružice · Bezdružice
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice - Tachov
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky 82,35 m² bezdruzice
Bezdružice · Bezdružice
Prodej prostorného rodinného domu v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
3 460 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti o zastavěné ploše 146,6 m² na pozemku 30,08 m²
Bezdružice · Bezdružice
Pronájem bytu 1+kk v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
6 000 Kč
Prodej novostavby domu 5+kk před dokončením Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
6 380 000 Kč
Prodej bytu garsoniéry v Bezdružicích 22 m²
Bezdružice · Bezdružice
960 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
2 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 64 m², Bezdružice, ul. Na Sídlišti
Bezdružice · Bezdružice
1 800 000 Kč
Prodej garáže v Bezdružicích, 18,5 m²
Bezdružice · Bezdružice
Prodej zahrady, 446 m², Bezdružice, ul. Plzeňská
Bezdružice · Bezdružice
470 000 Kč