Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Erpužice
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov348 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
2 420 000 Kč
~25 141 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
348
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,57 % ročne · prirodzený +4 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+3,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.2 %
cudzie zdroje 9 727 697,59 Kč · 27 793,422 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 46,1 %
- Společně s občany k rozvoji našich obcí · 5 mandátov100 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Erpužice
- Společně s občany k rozvoji našich obcí5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Erpužice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej chaty, 23 m², Erpužice
Erpužice · Erpužice
1 650 000 Kč
Prodej chaty u obce Erpužice - Blahousty
Erpužice · Erpužice
1 595 000 Kč
Prodej lesa, Erpužice, 75,34 m²
Erpužice · Erpužice
Prodej, Komerční areál, 10996 m²
Erpužice · Erpužice
25 625 000 Kč
Výjimečná chata pro celoroční užívání u Hracholuské přehrady – Blahousty
Erpužice · Erpužice
400 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Holovousy – ideální místo pro mladý start v Podkrkonoší
Erpužice · Erpužice
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², Erpužice - Blahousty, Ev.č
Erpužice · Erpužice
3 850 000 Kč
Chata Erpužice
Erpužice · Erpužice
490 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě, 733 m², Erpužice
Erpužice · Erpužice
850 000 Kč