Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ošelín
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov160 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
3 671 078 Kč
~26 607 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
160
Priemerný vek 37.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+1,25 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-4,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
14.0 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.8 %
cudzie zdroje 3 083 720,88 Kč · 19 035,314 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 54,1 %
- ANO66,7 %
- SPOLU12,3 %
- Piráti7 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5,3 %
- SPD1,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Ošelín
- Sdružení nezávislých kandidátů Ošelín7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nižší priemerný vek (~37.8 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ošelín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej Chalupy Lobzy
Ošelín · Ošelín
4 900 000 Kč
Prodej Chalupy 3+1, 275 m² Ošelín
Ošelín · Ošelín
3 900 000 Kč
Rodinný dům 4+1 se zahradou 1 842 m² - Ošelín
Ošelín · Ošelín
3 900 000 Kč
Komerční komplex s ubytovacím zařízením a školícím centrem + stodola (výměra pozemků 36,87 m²)
Ošelín · Ošelín
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 5704 m² Ošelín
Ošelín · Ošelín
990 000 Kč
Rodinný dům 3+1, 100 m², pozemek 1222 m², Ošelín
Ošelín · Ošelín
1 984 310 Kč