Cena bytu (predaj)
54 486 Kč/m²
Priemer ~3 645 444 Kč · vzorka 9
Investičný prehľad · dáta REALT
Stříbro
Okres Tachov · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká78 aktívnych inzerátov8 060 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať89/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
16 250 Kč/mes
287 Kč/m²/mes · vzorka 8
Hrubý výnos
5.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský priemer ~81 103 Kč/m²
Hĺbka ponuky
78
Byty predaj 10 · nájom 8 · domy 20
Cena domu (predaj)
4 166 765 Kč
~37 118 Kč/m² · vzorka 18
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
8 060
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+158 os./rok
+1,96 % ročne · prirodzený -20 · migrácia +178
Trend 5 rokov
+4,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
59 / 79
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
12 % podnikatelia · 88 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
17.6 %
1 482 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.0 %
cudzie zdroje 46 056 092,63 Kč · 5 604,295 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 40 %
- ANO+NK · 7 mandátov46,2 %
- STAN+NK · 3 mandátov22,4 %
- ČSSD · 3 mandátov18 %
- SPRÁVNÁ CESTA · 1 mandátov6,8 %
- KSČM · 1 mandátov6,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,3 %
- ANO42,8 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,3 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Stříbro
- ANO+NK7/ 15
46,2 %
- STAN+NK3/ 15
22,4 %
- ČSSD3/ 15
18 %
- SPRÁVNÁ CESTA1/ 15
6,8 %
- KSČM1/ 15
6,7 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 5.3 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~54 486 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (78 inzerátov, 36 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stříbro
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1 Stříbro ul. Gagarinova
Stříbro · Stříbro
2 950 000 Kč
11549508 Prodej bytu 3 plus 1 stribro
Stříbro · Stříbro
4 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 78 m²
Stříbro · Stříbro
4 599 997 Kč
Družstevní byt 3+1 na Prodej, 78 m² Stříbro, Na Vyhlídce - inzerát č.14163209
Stříbro · Stříbro
2 699 000 Kč
Prodej stavební parcely 710 m² Stříbro Butov
Stříbro · Stříbro
2 100 000 Kč
Prodej bytu 4+1 107 m² Plzeňská 269, Stříbro
Stříbro · Stříbro
3 290 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 4 138 m² Forstova, Stříbro
Stříbro · Stříbro
Prodej rodinného domu 98 m² Lesní cesta 841, Stříbro
Stříbro · Stříbro
10 500 000 Kč
Prodej pozemku 831 m² Stříbro
Stříbro · Stříbro
2 690 000 Kč
Prodej domu Stříbro
Stříbro · Stříbro
3 534 256 Kč
Pronájem obchod a služby, 89 m², Stříbro, ul. Žižkova
Stříbro · Stříbro
18 000 Kč
Pronájem obchod a služby, 700 m², Stříbro, ul. Nádražní
Stříbro · Stříbro
Pozemek k bydlení - 698 m², Stříbro
Stříbro · Stříbro
1 869 000 Kč
Průmyslový areál Stříbro
Stříbro · Stříbro
7 300 000 Kč
CTPark Stříbro, cena na vyžádání
Stříbro · Stříbro
160 650 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 831 m², Stříbro
Stříbro · Stříbro
2 690 000 Kč
SLEVA !!! Rodinný dům na hezkém místě ve Stříbře
Stříbro · Stříbro
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma byty, garáží a zahradou, Stříbro
Stříbro · Stříbro
4 950 000 Kč
Prodej RD s dvěma byty, Stříbro - Tachov
Stříbro · Stříbro
Prodej rodinného domu, 300 m², Stříbro - Tachov
Stříbro · Stříbro
3 534 256 Kč
Městský dům v centru města Stříbro, okres Tachov, se zahrado - Tachov
Stříbro · Stříbro
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 67 m², Stříbro, ul. Žižkova - Tachov
Stříbro · Stříbro
3 990 000 Kč
Pronájmu byt 1+1 ve Stříbře - Tachov
Stříbro · Stříbro
18 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 40 m² Stříbro
Stříbro · Stříbro
10 600 Kč