Cena bytu (predaj)
64 151 Kč/m²
Priemer ~3 400 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Bernartice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká34 aktívnych inzerátov223 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-35 %
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
34
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
3 610 889 Kč
~31 644 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
223
Priemerný vek 45.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,45 % ročne · prirodzený -1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-4,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.9 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 788 620,09 Kč · 3 552,343 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 78,6 %
- Jitka Smítková ml. · 1 mandátov98 %
- JOSEF DUFEK · 1 mandátov87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ · 1 mandátov78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ · 1 mandátov69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ · 1 mandátov59 %
- Jiří Zeman · 0 mandátov54,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU26,8 %
- SPD13 %
- Stačilo!7,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Bernartice
- Jitka Smítková ml.1/ 7
98 %
- JOSEF DUFEK1/ 7
87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ1/ 7
78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ1/ 7
69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ1/ 7
59 %
- Naše Bernartice2/ 7
40,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~64 151 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (34 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bernartice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku, Pro bydlení, 1877 m² novinka
Bernartice · Bernartice
3 000 000 Kč
Prodej domu, Chaty, 45 m² novinka
Bernartice · Bernartice
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, Bernartice, 170 m²
Bernartice · Bernartice
4 190 000 Kč
Prodej louky, Bernartice, 13423 m²
Bernartice · Bernartice
2 000 027 Kč
Prodej venkovského stavení Bernartice - Borovsko, okr. Beneš - Benešov
Bernartice · Bernartice
4 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² Bernartice Borovsko
Bernartice · Bernartice
4 000 000 Kč
Stavební pozemek 1 087 m² v Bernarticích u Dolních Kralovic
Bernartice · Bernartice
2 282 000 Kč
Prodej pozemku, 108,7 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
2 282 700 Kč
Prodej pozemku, 870 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 914 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 568 m² Bernartice
Bernartice · Bernartice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení v Bernarticích
Bernartice · Bernartice
1 095 500 Kč