Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Divišov
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká35 aktívnych inzerátov1 831 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
30 000 Kč/mes
167 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 801 Kč/m²
Hĺbka ponuky
35
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 810 000 Kč
~61 117 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 831
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+18 os./rok
+0,98 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +22
Trend 5 rokov
+4,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
9.0 %
169 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.8 %
cudzie zdroje 47 620 428,27 Kč · 25 754,693 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,4 %
- SNK Divišova a okolí · 15 mandátov97,7 %
- KDU-ČSL · 0 mandátov12,6 %
- KSČM · 0 mandátov8,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,7 %
- ANO33,7 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Divišov
- SNK Divišova a okolí15/ 15
97,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (35 inzerátov, 23 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Divišov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 976 m² Divišov - Dalovy
Divišov · Divišov
2 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Divišov
Divišov · Divišov
3 675 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Divišov
Divišov · Divišov
Pronájem skladu, Divišov, 618 m²
Divišov · Divišov
55 620 Kč
Dům 3+kk o ploše 74 m² - Divišov, Divišov - Benešov
Divišov · Divišov
4 190 000 Kč
Pronájem bytu 6+kk 180 m² v Divišově, okr. Benešov - Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
Prodej domu 3+1 Divišov
Divišov · Divišov
7 000 000 Kč
Prodej souboru pozemku divisova Ostrava 0735
Divišov · Divišov
5 990 000 Kč
Pronájem nebytových prostor Divišovo nám. Znojmo
Divišov · Divišov
18 000 Kč
STAVTE IHNED! pozemek 1620 m² v Divišově se stavebním povolením na dům 5+kk
Divišov · Divišov
4 950 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor v Divišově, 5.406 m²
Divišov · Divišov
Pronájem skladových a výrobních prostor v Divišově, 2.398 m²
Divišov · Divišov
Prodej stavebního pozemku 952 m² – Divišov, Benešov
Divišov · Divišov
Pronájem skladu, 180 m² v Divišově, okr. Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
Pronájem bytu 6+kk 180 m² v Divišově, okr. Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
CTPark Divišov - pronájem skladových a výrobních ploch
Divišov · Divišov
Pronájem - výrobně/ skladovací prostor, 1000 m² - 33,27 m²
Divišov · Divišov
CTPARK DIVIŠOV - Pronájem skladů
Divišov · Divišov
0096 pozemek Měchnov
Divišov · Divišov
2 690 000 Kč
Sklad k pronájmu - CTPark Divišov, 7 000 m² Ev.č
Divišov · Divišov
Pronájem garáže 4+1 49 m² Divišov
Divišov · Divišov
Pronájem skladových prostor v CTP Parku Divišov, 7.079 m²
Divišov · Divišov
cena k jednání
Středočeský kraj, Divišov - Benešov | Pronájem, Skladové prostory, 2 850 m²
Divišov · Divišov
Středočeský kraj, Divišov - Benešov | Pronájem, Sklady, 11 200 m²
Divišov · Divišov