Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krhanice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 135 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 11
Cena domu (predaj)
6 334 545 Kč
~57 557 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 135
Priemerný vek 40.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,53 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+8,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.7 %
102 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.5 %
cudzie zdroje 7 225 551,46 Kč · 6 332,648 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75,1 %
- Občané Krhanic a Prosečnice · 7 mandátov76,8 %
- PROUD 22 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 mandátov23,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,5 %
- ANO28,2 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,1 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Krhanice
- Občané Krhanic a Prosečnice7/ 9
76,8 %
- PROUD 22 - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 9
23,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.0 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krhanice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 3 147 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
4 490 000 Kč
Prodej pozemku 820 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
4 490 000 Kč
Prodej domu Krhanice
Krhanice · Krhanice
6 500 000 Kč
Prodej domu 75 m² Krhanice
Krhanice · Krhanice
5 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krhanice
Krhanice · Krhanice
6 600 000 Kč
Prodej pozemku 898 m² v obci Krhanice
Krhanice · Krhanice
2 990 000 Kč
Prodej chaty v obci Krhanice
Krhanice · Krhanice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Krhanice, 83 m²
Krhanice · Krhanice
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 79 m², Krhanice - Benešov
Krhanice · Krhanice
6 500 000 Kč
Prodej chaty v obci Krhanice, Ev.č
Krhanice · Krhanice
3 390 000 Kč
Prodej 811 m² zahrady v k.ú. Krhanice
Krhanice · Krhanice
42 577 500 Kč
Prodej činžovního domu, 410 m², Krhanice
Krhanice · Krhanice
9 900 000 Kč
Historický rodinný dům po rekonstrukci, Krhanice, Benešov
Krhanice · Krhanice
7 499 999 Kč
Exkluzivní stavební pozemk včetně stavební projektové dokumentace 870 m² – Krhanice, Posázaví
Krhanice · Krhanice
4 611 000 Kč