Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lštění
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov542 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 848 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 11
Cena domu (predaj)
3 913 000 Kč
~54 798 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
542
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+25 os./rok
+4,61 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +25
Trend 5 rokov
+27,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
23.9 %
138 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 909 141,2 Kč · 1 603,424 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,5 %
- SPOLU29 %
- ANO20,1 %
- STAN15,1 %
- Piráti12,9 %
- AUTO9,3 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Lštění
- SOM+NK4/ 7
55,9 %
- Nestran.3/ 7
44,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +27.2 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lštění
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 5 501 m² Lštění
Lštění · Lštění
1 990 000 Kč
Prodej chaty Lštění
Lštění · Lštění
800 000 Kč
Prodej chaty 84 m², pozemek 714 m² Lštění, okres Benešov
Lštění · Lštění
2 450 000 Kč
Prodej chaty, 56 m², Lštění
Lštění · Lštění
3 950 000 Kč
Dům na Prodej, Míru, Zlenice - Lštění, okr. Benešov
Lštění · Lštění
4 690 000 Kč
Prodej chaty, Lštění, 80 m²
Lštění · Lštění
800 000 Kč
Prodej chaty 84 m² pozemek 714 m² lsteni okres benesov
Lštění · Lštění
Prodej chaty 27 m², pozemek 349 m² okres Benešov
Lštění · Lštění
1 450 000 Kč
Komerční objekt Zlenice
Lštění · Lštění
8 850 000 Kč
Pronájem zařízené truhlárny, 200 m², Lštění
Lštění · Lštění
25 000 Kč
Pozemek pro bydlení, 460 m² – Lštění
Lštění · Lštění
2 890 000 Kč