Cena bytu (predaj)
54 142 Kč/m²
Priemer ~3 625 301 Kč · vzorka 5
Investičný prehľad · dáta REALT
Miličín
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov885 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať83/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 6 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
10 676 429 Kč
~30 665 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
885
Priemerný vek 45.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+1,24 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +13
Trend 5 rokov
+7,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.4 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 2 730 586,17 Kč · 3 047,529 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,1 %
- PRO MILIČÍNSKO · 6 mandátov60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín · 3 mandátov36,5 %
- Ladislav Zástěra · 0 mandátov30,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,3 %
- ANO40,8 %
- SPOLU19,9 %
- STAN9,8 %
- Piráti9 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Miličín
- PRO MILIČÍNSKO6/ 9
60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín3/ 9
36,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~54 142 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.8 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Miličín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 360 m², Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej pole, Miličín, 92490 m²
Miličín · Miličín
3 607 110 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
Prodej bytu 3+kk 74 m² Miličín
Miličín · Miličín
3 985 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53,74 m² Miličín
Miličín · Miličín
2 994 900 Kč
Prodej chaty / chalupy, 300 m², Miličín
Miličín · Miličín
4 390 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1 s garáží, Záhoří u Písku
Miličín · Miličín
2 499 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej pole 92 490 m² v katastru Záhoří u Miličína
Miličín · Miličín
3 884 580 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk - 180 m², pozemek 685 m², Miličín
Miličín · Miličín
5 995 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 73,6 m² Miličín
Miličín · Miličín
4 546 605 Kč
Prodej 1340 m² půdy v k.ú. Miličín
Miličín · Miličín
6 298 000 Kč