Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Miřetice
Okres Benešov · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov240 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
16 000 000 Kč
~84 587 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
240
Priemerný vek 38.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+21 os./rok
+8,75 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +19
Trend 5 rokov
+25,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
9.4 %
25 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.4 %
cudzie zdroje 1 459 173,59 Kč · 5 590,703 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 79,2 %
- BUDOUCNOST MIŘETIC · 3 mandátov39,9 %
- MIŘETICE - MÍSTO PRO SPOKOJENÝ ŽIVOT · 2 mandátov31,3 %
- MIŘETICE 2026 · 2 mandátov30,9 %
- Miřetice - domov pro rodiny · 0 mandátov12,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,5 %
- ANO34 %
- SPOLU30,5 %
- AUTO11,4 %
- STAN9,9 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Miřetice
- BUDOUCNOST MIŘETIC3/ 7
39,9 %
- MIŘETICE - MÍSTO PRO SPOKOJENÝ ŽIVOT2/ 7
31,3 %
- MIŘETICE 20262/ 7
30,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +25.0 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.5 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Miřetice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, chalupa, Miřetice u Vlašimi
Miřetice · Miřetice
16 000 000 Kč
Prodej chalupy 180 m²
Miřetice · Miřetice
16 000 000 Kč
Prodej chalupa miretice u vlasimi
Miřetice · Miřetice
16 000 000 Kč
Prodej louky, Miřetice, 43,26 m²
Miřetice · Miřetice
1 259 397 Kč
Prodej rodinného domu miretice okres benesov Prodej rodinného domu 159 m² miretice 8
Miřetice · Miřetice
Inzerát
Miřetice · Miřetice
3 389 000 Kč